نموذج إشعار عدلي لعدم دفع الأجور
نموذج إشعار عدلي بوجوب دفع الأجرة المتأخرة، وفق قانون المالكين والمستأجرين الأردني. يمكن استخدامه قبل رفع دعوى إخلاء.
معلومات عن النموذج
متى يُستخدم هذا النموذج؟
يُستخدم هذا النموذج كخطوة قانونية إلزامية قبل رفع دعوى إخلاء لعدم دفع الأجرة، وذلك في الحالات التالية:
- تأخر المستأجر عن الدفع: عدم سداد الأجرة في موعدها المتفق عليه
- تراكم الأجور: عدة أشهر من الإيجار غير مدفوعة
- رفض الدفع: امتناع المستأجر عن الدفع رغم المطالبة الشفهية
- المماطلة في الدفع: وعود متكررة بالسداد دون تنفيذ
لماذا الإشعار العدلي ضروري؟
- شرط قانوني إلزامي قبل رفع دعوى الإخلاء
- يمنح المستأجر فرصة 15 يوماً للسداد
- يُعتبر دليلاً قانونياً أمام المحكمة
- يُثبت حسن نية المالك في إعطاء المستأجر فرصة
إجراءات إرسال الإشعار:
1. كتابة الإشعار وتحديد المبلغ المستحق والفترة
2. إرساله عبر كاتب العدل (الأفضل)
3. الانتظار 15 يوماً من تاريخ التبليغ
4. إذا لم يدفع المستأجر، يحق لك رفع دعوى إخلاء
ما بعد الإشعار:
- إذا دفع المستأجر: تنتهي المشكلة
- إذا لم يدفع: يحق للمالك رفع دعوى إخلاء
تنبيه: لا تُقبل دعوى الإخلاء بدون إشعار عدلي سابق.
السند القانوني
قانون المالكين والمستأجرين رقم 11 لسنة 1994 وتعديلاته
| المادة | الموضوع |
| المادة 4 | التزام المستأجر بدفع الأجرة في الموعد المتفق عليه |
|---|---|
| المادة 6/أ | الإنذار العدلي إلزامي قبل دعوى الإخلاء لعدم الدفع |
| المادة 6/أ | مهلة 15 يوماً للسداد من تاريخ التبليغ |
| المادة 6/ب | بعد 3 إنذارات خلال سنة: لا حاجة لإنذار جديد |
| المادة 11 | الإخلاء بقرار قضائي بعد استيفاء الشروط |
قانون الكاتب العدل رقم 11 لسنة 1952
| المادة | الموضوع |
| المادة 24 | تنظيم الإنذارات العدلية وتبليغها |
|---|---|
| المادة 25 | حجية التبليغ عن طريق كاتب العدل |
قانون أصول المحاكمات المدنية رقم 24 لسنة 1988
| المادة | الموضوع |
| المادة 2 | اختصاص محكمة الصلح بدعاوى الإيجار |
|---|
ملاحظات قانونية مبسّطة
- الإشعار العدلي شرط إلزامي قبل رفع دعوى الإخلاء (المادة 6/أ مالكين).
- يجب منح المستأجر 15 يوماً للسداد من تاريخ التبليغ.
- بعد 3 إنذارات خلال سنة، لا حاجة لإنذار جديد (المادة 6/ب مالكين).
- التبليغ عن طريق كاتب العدل أقوى حجية قانونية.
- لا تُقبل دعوى الإخلاء بدون إشعار عدلي سابق.
هل تريد التأكد أن هذا النموذج مناسب لحالتك قبل استخدامه؟
النماذج القانونية تساعدك على البدء، لكنها لا تكفي دائماً لحماية حقوقك. يمكنك حجز استشارة قانونية لمراجعة النموذج، توضيح المخاطر، واقتراح التعديلات المناسبة حسب حالتك.
متى تحتاج مراجعة قانونية؟
استخدم هذا النموذج كنقطة بداية، لكن ننصح بطلب مراجعة قانونية إذا كان هناك:
- مبالغ مالية كبيرة
- نزاع قائم أو محتمل
- أكثر من طرف في الاتفاق
- شروط جزائية أو التزامات طويلة المدى
- احتمال أن يُستخدم المستند أمام جهة رسمية أو قضائية
ملاحظة هامة
لا تُرفع دعوى الإخلاء قبل مرور 15 يوماً على هذا الإشعار.
تنبيه قانوني مهم
هذا النموذج القانوني مقدّم للاسترشاد العام فقط، وقد لا يناسب وضعك القانوني بالتحديد. استخدام نموذج غير مناسب أو يحتوي على أخطاء قد يُفقدك حقوقك القانونية أو يُعرّضك لمسؤولية قانونية. الأخطاء في العقود والمستندات القانونية قد تكلّفك أضعاف رسوم الاستشارة.
احمِ حقوقك — اطلب مراجعة قانونية متخصصة
للتأكد من ملاءمة هذا النموذج لوضعك القانوني، استشر محامياً متخصصاً. نراجع المستند ونعدّله حسب حالتك لضمان حماية حقوقك.
تواصل معنا عبر واتساب✓ عضو نقابة المحامين الأردنيين رقم 16872 — خبرة +15 عاماً
نماذج ومقالات مرتبطة
يمكنك أيضاً الاطلاع على نماذج ومقالات أخرى ضمن هذا الموضوع لفهم الخيارات المتاحة قبل استخدام النموذج أو طلب مراجعة قانونية عند الحاجة.
نماذج ذات صلة
نموذج اتفاقية إدارة عقار | صيغة جاهزة
العقارات
نموذج إشعار بعدم تجديد عقد الإيجار | جاهز في الأردن
العقارات
نموذج دعوى إخلاء عقار | لائحة إخلاء مأجور في الأردن
العقارات
نموذج عقد إيجار سكني في الأردن جاهز للنسخ والطباعة
العقارات
نموذج عقد بيع عقار مبسط | نموذج جاهز للعقارات والأراضي في الأردن
العقارات
نموذج مخالصة إخلاء مأجور | نموذج جاهز بين المالك والمستأجر
العقارات
مقالات ذات صلة
قضايا الإيجار ومراجعة عقود الإيجار
عقود وإشعارات الإيجار ترتبط بمدد وإخلاء وبدلات ووديعة وصيانة. المراجعة القانونية المدفوعة تساعد على تقليل المخاطر قبل التوقيع أو الإرسال.
خدمات ذات صلة
تنبيه قانوني مهم
هذا النموذج القانوني مقدّم للاسترشاد العام فقط، وقد لا يناسب وضعك القانوني بالتحديد. استخدام نموذج غير مناسب أو يحتوي على أخطاء قد يُفقدك حقوقك القانونية أو يُعرّضك لمسؤولية قانونية. الأخطاء في العقود والمستندات القانونية قد تكلّفك أضعاف رسوم الاستشارة.
احمِ حقوقك — اطلب مراجعة قانونية متخصصة
للتأكد من ملاءمة هذا النموذج لوضعك القانوني، استشر محامياً متخصصاً. نراجع المستند ونعدّله حسب حالتك لضمان حماية حقوقك.
تواصل معنا عبر واتساب✓ عضو نقابة المحامين الأردنيين رقم 16872 — خبرة +15 عاماً