العقارات

نموذج مخالصة إخلاء مأجور

نموذج مخالصة إخلاء مأجور عند تسليم العقار للمالك، يشمل التأمين وفحص العقار والتأكد من عدم وجود مستحقات مالية.

معلومات عن النموذج

متى يُستخدم هذا النموذج؟

يُستخدم هذا النموذج لتوثيق تسليم العقار من المستأجر للمالك عند انتهاء الإيجار، وذلك في الحالات التالية:

انتهاء مدة العقد: عند انتهاء الإيجار بشكل طبيعي
الإخلاء المبكر: عند ترك العقار قبل انتهاء العقد بالاتفاق
بعد حكم الإخلاء: تسليم العقار بعد صدور حكم قضائي
فسخ العقد: عند إنهاء العقد باتفاق الطرفين
التسوية الودية: حل خلاف وإنهاء العلاقة الإيجارية

أهمية مخالصة الإخلاء:

تُثبت أن العقار تم تسليمه رسمياً
تُحدد حالة العقار عند التسليم
تُوثق استرداد أو خصم التأمين
تمنع النزاعات المستقبلية بين الطرفين
تُعتبر إبراءً للذمة المتبادل

ما يجب فحصه قبل التوقيع:

حالة الجدران والأرضيات والسقف
سلامة النوافذ والأبواب
عمل المرافق (كهرباء، ماء، صرف صحي)
نظافة العقار
المفاتيح وأي ملحقات

إجراءات استرداد التأمين:

فحص العقار بحضور الطرفين
توثيق أي أضرار بالصور
الاتفاق على الخصومات (إن وجدت)
تسليم مبلغ التأمين أو ما تبقى منه

تنبيه: لا توقع المخالصة قبل استلام التأمين أو الاتفاق على الخصومات.

السند القانوني

قانون المالكين والمستأجرين رقم 11 لسنة 1994 وتعديلاته

المادة 4	التزام المستأجر بتسليم المأجور بحالته عند انتهاء العقد
المادة	الموضوع
المادة 10	التأمين: حق المالك في حجز جزء من التأمين مقابل الأضرار

القانون المدني الأردني رقم 43 لسنة 1976 (أحكام الإيجار)

المادة 680	التزام المستأجر برد العين المؤجرة عند انتهاء الإجارة
المادة	الموضوع
المادة 681	إذا أحدث المستأجر تغييرات: يُلزم بإعادة الحالة الأصلية
المادة 683	يسلم المستأجر العين بالحالة التي كانت عليها عند التسليم
المادة 316	الإبراء: إسقاط الدائن حقه في ذمة المدين

قانون البينات رقم 30 لسنة 1952

المادة 11	المخالصة الموقعة حجة على أطرافها
المادة	الموضوع

ملاحظات قانونية مبسّطة

المستأجر ملزم بتسليم العقار بحالته الأصلية (المادة 683 مدني).
المخالصة تُعد إبراءً للذمة وحجة على الطرفين (المادة 316 مدني).
يحق للمالك خصم تكلفة الأضرار من التأمين (المادة 10 مالكين).
يُفضل توثيق حالة العقار بالصور قبل التوقيع.
لا توقع المخالصة قبل استلام التأمين أو الاتفاق على الخصومات.

مراجعة قانونية مدفوعة

هل تريد التأكد أن هذا النموذج مناسب لحالتك قبل استخدامه؟

النماذج القانونية تساعدك على البدء، لكنها لا تكفي دائماً لحماية حقوقك. يمكنك حجز استشارة قانونية لمراجعة النموذج، توضيح المخاطر، واقتراح التعديلات المناسبة حسب حالتك.

احجز استشارة قانونية تواصل عبر واتساب

متى تحتاج مراجعة قانونية؟

استخدم هذا النموذج كنقطة بداية، لكن ننصح بطلب مراجعة قانونية إذا كان هناك:

مبالغ مالية كبيرة
نزاع قائم أو محتمل
أكثر من طرف في الاتفاق
شروط جزائية أو التزامات طويلة المدى
احتمال أن يُستخدم المستند أمام جهة رسمية أو قضائية

نص نموذج مخالصة إخلاء مأجور

هذا النموذج للاسترشاد العام فقط وقد لا يناسب وضعك القانوني. لمراجعة وتعديل المستند حسب حالتك، احجز استشارة قانونية مدفوعة.

بيانات مقدم الطلب

الاسم الكامل: __________________________

الرقم الوطني: __________________________

العنوان: ______________________________

رقم الهاتف: ___________________________

البريد الإلكتروني: ______________________

مخالصة إخلاء مأجور

أنا المالك:

الاسم: __________________________

الرقم الوطني: ____________________

أقرّ بأن المستأجر:

الاسم: __________________________

قد قام بإخلاء العقار الكائن في:

__________________________________________

وذلك بتاريخ __ / __ / 20__، وتسليم المفاتيح.

حالة التأمين

☐ تم إعادة مبلغ التأمين بالكامل وقدره ________ دينار.

☐ تم اقتطاع مبلغ ________ دينار بسبب:

____________________________________________

توقيع المالك: ____________________

توقيع المستأجر: ____________________

↓مرر للأسفل لعرض المزيد↓

ملاحظة هامة

يفضل إضافة صور توثق حالة العقار قبل وبعد الإخلاء.

تنبيه قانوني مهم

هذا النموذج القانوني مقدّم للاسترشاد العام فقط، وقد لا يناسب وضعك القانوني بالتحديد. استخدام نموذج غير مناسب أو يحتوي على أخطاء قد يُفقدك حقوقك القانونية أو يُعرّضك لمسؤولية قانونية. الأخطاء في العقود والمستندات القانونية قد تكلّفك أضعاف رسوم الاستشارة.