العقارات

إشعار عدلي بعدم تجديد عقد الإيجار

إشعار عدلي بعدم تجديد عقد الإيجار وفق قانون المالكين والمستأجرين الأردني، يستخدم لإبلاغ المستأجر بضرورة إخلاء المأجور عند انتهاء مدة العقد.

معلومات عن النموذج

متى يُستخدم هذا النموذج؟

يُستخدم هذا النموذج لإبلاغ الطرف الآخر بعدم الرغبة في تجديد عقد الإيجار، وذلك في الحالات التالية:

المالك يريد استرداد العقار: لاستخدامه شخصياً أو لأفراد عائلته
المالك يريد بيع العقار: لتسليمه فارغاً للمشتري
المالك يريد تجديد العقار: لإجراء إصلاحات جوهرية أو إعادة بناء
المستأجر يريد الانتقال: لسكن آخر أو مدينة أخرى
انتهاء الحاجة للعقار: سواء من المالك أو المستأجر

متى يُرسل الإشعار؟

يجب إرسال الإشعار قبل انتهاء العقد بمدة كافية، وعادة:

قبل 30 يوماً على الأقل من تاريخ انتهاء العقد
أو حسب ما ينص عليه العقد

طريقة إرسال الإشعار:

بواسطة كاتب العدل (الأفضل قانونياً)
بالبريد المسجل مع إشعار استلام
التسليم باليد مع توقيع بالاستلام

نتيجة عدم إرسال الإشعار:

قد يُعتبر العقد متجدداً تلقائياً (إذا نص على ذلك)، وقد يفقد المالك حقه في الإخلاء.

تحذير: الاستمرار في العقار بعد الإشعار قد يؤدي لدعوى إخلاء.

السند القانوني

قانون المالكين والمستأجرين رقم 11 لسنة 1994 وتعديلاته

المادة 5/أ	العقود المبرمة بعد 31/8/2000: تنتهي بانتهاء مدتها المتفق عليها
المادة	الموضوع
المادة 5/ب	حق المالك في طلب الإخلاء عند انتهاء مدة العقد
المادة 12	العقود التي تتجدد تلقائياً: وفق الشروط المتفق عليها

القانون المدني الأردني رقم 43 لسنة 1976 (أحكام الإيجار)

المادة 658	تعريف الإيجار: عقد يلتزم به المؤجر بتمكين المستأجر من الانتفاع بالعين مدة معينة
المادة	الموضوع
المادة 690	انتهاء الإيجار: بانقضاء المدة المتفق عليها
المادة 691	التجديد الضمني: إذا انتهى العقد وبقي المستأجر دون اعتراض

قانون الكاتب العدل رقم 11 لسنة 1952

المادة 24	تنظيم الإشعارات العدلية وتبليغها
المادة	الموضوع

ملاحظات قانونية مبسّطة

العقود المبرمة بعد 31/8/2000 تنتهي بانتهاء مدتها (المادة 5/أ مالكين).
يجب إرسال الإشعار قبل مدة معقولة (30 يوماً على الأقل).
الإشعار العدلي أقوى حجية من الإشعار العادي (المادة 24 كاتب عدل).
بقاء المستأجر بعد انتهاء العقد دون اعتراض قد يُعد تجديداً ضمنياً (المادة 691 مدني).
في حال رفض الإخلاء، يحق للمالك رفع دعوى إخلاء.

مراجعة قانونية مدفوعة

هل تريد التأكد أن هذا النموذج مناسب لحالتك قبل استخدامه؟

النماذج القانونية تساعدك على البدء، لكنها لا تكفي دائماً لحماية حقوقك. يمكنك حجز استشارة قانونية لمراجعة النموذج، توضيح المخاطر، واقتراح التعديلات المناسبة حسب حالتك.

احجز استشارة قانونية تواصل عبر واتساب

متى تحتاج مراجعة قانونية؟

استخدم هذا النموذج كنقطة بداية، لكن ننصح بطلب مراجعة قانونية إذا كان هناك:

مبالغ مالية كبيرة
نزاع قائم أو محتمل
أكثر من طرف في الاتفاق
شروط جزائية أو التزامات طويلة المدى
احتمال أن يُستخدم المستند أمام جهة رسمية أو قضائية

نص إشعار عدلي بعدم تجديد عقد الإيجار

هذا النموذج للاسترشاد العام فقط وقد لا يناسب وضعك القانوني. لمراجعة وتعديل المستند حسب حالتك، احجز استشارة قانونية مدفوعة.

بيانات مقدم الطلب

الاسم الكامل: __________________________

الرقم الوطني: __________________________

العنوان: ______________________________

رقم الهاتف: ___________________________

البريد الإلكتروني: ______________________

إشعار عدلي بعدم تجديد عقد الإيجار

إلى السيد/السيدة: ____________________

أعلمكم بموجب هذا الإشعار بعدم رغبتي في تجديد عقد الإيجار للعقار الكائن في:

__________________________________________

وينتهي العقد بتاريخ __ / __ / 20__.

وعليه، يرجى إخلاء العقار وتسليمه حسب الأصول في الموعد المذكور.

الاسم: ________________________

التوقيع: _______________________

التاريخ: __ / __ / 20__

↓مرر للأسفل لعرض المزيد↓

ملاحظة هامة

الاستمرار في سكن العقار بعد انتهاء العقد دون موافقة المالك قد يعرض المستأجر لدعوى إخلاء.

تنبيه قانوني مهم

هذا النموذج القانوني مقدّم للاسترشاد العام فقط، وقد لا يناسب وضعك القانوني بالتحديد. استخدام نموذج غير مناسب أو يحتوي على أخطاء قد يُفقدك حقوقك القانونية أو يُعرّضك لمسؤولية قانونية. الأخطاء في العقود والمستندات القانونية قد تكلّفك أضعاف رسوم الاستشارة.